DE LUCIA INMOBILIARIA VENDE EXCLUSIVA CASA EN BARRIO GUARDIA VIEJA – LUJÁN DE CUYO

UBICADA EN BARRIO SEMIPRIVADO GUARDIA VIEJA, ESTA PROPIEDAD DE 8 AÑOS DE ANTIGÜEDAD COMBINA AMPLIOS ESPACIOS INTERIORES, UN IMPORTANTE JARDÍN Y EQUIPAMIENTO QUE PERMITE DISFRUTAR DE LA VIVIENDA DURANTE TODO EL AÑO.

SU DISTRIBUCIÓN INTEGRA LOS AMBIENTES SOCIALES CON LA GALERÍA Y EL JARDÍN, MIENTRAS QUE LOS ESPACIOS INDEPENDIENTES PERMITEN TRABAJAR DESDE CASA, ESTUDIAR O DISFRUTAR DE MAYOR PRIVACIDAD.

SUPERFICIES

- SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO: 1.217 M2
- SUPERFICIE CUBIERTA: 410 M2

DISTRIBUCIÓN

- AMPLIO LIVING COMEDOR INTEGRADO, CON ACCESO AL EXTERIOR
- COCINA CON IMPORTANTE ISLA CENTRAL, IDEAL PARA COCINAR Y COMPARTIR REUNIONES
- 3 DORMITORIOS CON PLACARES Y ESCRITORIOS INTEGRADOS
- DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON AMPLIO VESTIDOR
- 3 BAÑOS COMPLETOS CON ANTEBAÑO
- ESCRITORIO O PLAYROOM CON ESPACIOS DE GUARDADO
- AMBIENTE ADICIONAL CON POSIBILIDAD DE UTILIZARSE COMO CUARTO DORMITORIO
- LAVANDERÍA INDEPENDIENTE EQUIPADA
- PATIO INTERNO QUE APORTA LUZ NATURAL
- AMPLIA GALERÍA CON CHURRASQUERA
- COCHERA DOBLE
- BAULERA

EXTERIORES

- IMPORTANTE JARDÍN PARQUIZADO, CON ESPACIO PARA ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE Y REUNIONES FAMILIARES
- PISCINA CON SISTEMA AUTOMATIZADO
- GALERÍA CONECTADA AL LIVING COMEDOR, QUE AMPLÍA EL ESPACIO SOCIAL HACIA EL JARDÍN
- SISTEMA DE RIEGO POR ASPERSIÓN AUTOMÁTICO, QUE FACILITA EL MANTENIMIENTO DE LOS ESPACIOS VERDES

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO

- CALEFACCIÓN CENTRAL POR LOSA RADIANTE CON DOS CALDERAS ARISTON, QUE BRINDA UNA DISTRIBUCIÓN UNIFORME DEL CALOR
- 5 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR, PARA CLIMATIZAR LOS DIFERENTES AMBIENTES
- ABERTURAS DE ALUMINIO DE PISO A TECHO CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO (DVH), QUE FAVORECEN LA ENTRADA DE LUZ NATURAL Y EL AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO
- CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA LUSTRADA
- DOS CISTERNAS INDEPENDIENTES DE 1.700 LITROS PARA CONSUMO Y RIEGO, QUE PERMITEN DIFERENCIAR AMBOS SISTEMAS
- BOMBA PRESURIZADORA PARA MEJORAR LA PRESIÓN DE AGUA
- DOS TERMOTANQUES A GAS
- PORTÓN AUTOMATIZADO PARA MAYOR COMODIDAD EN EL INGRESO VEHICULAR

UBICACIÓN Y ENTORNO

BARRIO GUARDIA VIEJA SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL DE LUJÁN DE CUYO, CON CERCANÍA A BODEGAS, VIÑEDOS, CICLOVÍAS Y PROPUESTAS GASTRONÓMICAS.

SU UBICACIÓN PERMITE DISFRUTAR DE UN ENTORNO TRANQUILO Y NATURAL, MANTENIENDO EL ACCESO A COMERCIOS Y SERVICIOS DE LA ZONA.

UNA CASA PENSADA PARA QUIENES NECESITAN ESPACIO REAL: 410 M2 CUBIERTOS, AMBIENTES PARA TRABAJO Y DESCANSO, UN TERRENO DE 1.217 M2 CON PISCINA Y SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN QUE APORTAN CONFORT EN TODAS LAS ESTACIONES.

AVISO LEGAL: LAS SUPERFICIES, MEDIDAS, CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO INFORMADOS SON REFERENCIALES Y SE ENCUENTRAN SUJETOS A VERIFICACIÓN MEDIANTE TÍTULOS, PLANOS Y DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE. LA INFORMACIÓN, DISPONIBILIDAD Y VALORES PUEDEN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO. LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS Y PUEDEN HABER SIDO EDITADAS DIGITALMENTE. EL MOBILIARIO Y LOS ELEMENTOS DECORATIVOS EXHIBIDOS NO NECESARIAMENTE SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN LA OPERACIÓN.