Venta    ID: 2194
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Tipo de Propiedad: Galpon

Localidad: Mendoza

Condicion: Venta

Domicilio: Azcuenaga / Terrada - Lulunta - Maipu | Mendoza

Hab: Baños:
DE LUCIA VENDE
Ubicación:
Azcuénaga 1.800 Lunlunta Maipú.
A 300 m de Autopista Acceso Sur (vía pacifico salida a Chile) a 1,5 km del Centro de Lujan Cuyo, frente del condominio “La Vacherie Country Golf Club”.
La calle Terrada divide los departamentos de Lujan de Cuyo y Maipú.
Área: 63.523.93 m
Nivelado en su totalidad.
Cerco olímpico perimetral total. 3,5m. (libre 2.9m)
Perforación de agua:
Construcción antisísmica casilla de bombeo
Declarada ante Irrigación. 4¨salida, 90m3 hora, 112 m de profundidad, electrobomba sumergible, tablero eléctrico trifásico interno y tomas industriales de 220 v, 220v industrial y trifásica 380v.
Agua organolépticamente apta consumo humano y envasado para venta.
Tablero eléctrico estanco y con llave.
Derecho de riego:
Definitivo
Carteles de presentación:
Dos carteles de chapa y hormigón, uno horizontal de 9 m x 1 m; y el otro de 4.2 de altura x 2 de ancho. Salida eléctrica blindada para iluminación.
PORTERIA
Por calle Azcuénaga: 50 m2, a estrenar, equipada y preparada para 7 empleados. Escritorio independiente, sala de seguridad, baño propio, trifásica, red de incendio, agua potable de red, iluminación mercurio halogenado y cableado para video seguridad, telefonía.
Salidas:
A dos calles asfaltadas: Azcuénaga y Terrada, con tres accesos por portones a bisagra, aptos para automatización. Tipos de Accesos: por portones de rejas de 7 m de ancho + puerta peatonal por calle Azcuénaga.
Red de incendio perimetral del predio:
Compuesta de: Salidas pilotes hormigonados, homologados de 4¨¨ con válvulas (sin mangueras) Red de cañería galvanizada distribuido en todo el predio, 1.200 m aprox.
Bomba JOCKEY de 20 hp + Bomba de incendio vertical de 45 hp, presión de salida de RED: 14 kg cm2.
Capacidad de descarga combinada: 150m3 Hora.
+ 01 Bomba de Emergencia/Pánico: 1.000m3 Hora: descarga: 16.500 litros por minuto.
Pileta de agua para incendio de 250m3 hormigonada,
Pileta de agua con estructura de ladrillo y hormigón con techo de losa,
Energía eléctrica:
Sub -Estación Eléctrica /transformadora Propia y uso exclusivo: 13.2 kW, dentro de la propiedad.
Conexión directa red de suministro, destilería Lujan de CUYO.
Potencia disponible: Hasta 3.000 hp.
Red eléctrica industrial instalada:
Más de 5 km de cable protodur, gran cantidad de medidas en perfectas condiciones.
Instalación y proyecto eléctrico completo certificado.
20 Placares Eléctricos, segmentadores industriales, gabinetes antiexplosivos y anti incendio.
Gas Natural:
Triple cuadro de maniobras industrial homologado nuevo, para instalar y conexión a red por calle Terrada.
Galpones:
1.300 m2
Techos aislados, con fibra de vidrio 2´´ y capa de aluminio de 2mm, sin columnas internas, altura 7 m libres.
Ingreso: Portones de acceso corredizos, laterales suspendidos de metal, aptos automatización. Total: 11acesos. Piso de hormigón + 50 cm, nivel del suelo.
Iluminación interna por fluorescente Doble: de 105w a cada 3 m
Incluye: 1.5 km de cables eléctricos normalizados en planta y predio.
Sanitarios y Vestuarios: Servicio agua caliente/fría, duchas, sanitarios y vestuarios, bomba de presurización, calefón eléctrico. Nuevo a estrenar.
Departamento/Loft:
40m2 equipado, cocina, calefón eléctrico, tanque de agua propio, placard, aérea escritorio, entrada y estacionamiento independiente.
Churrasquera propia. Unidad A estrenar.
Edificio Administración:
200m2, recepción alfombrada/ espejada/dicroicas; sector independiente del resto,
6 sectores individuales, baño privado, calefón a gas 45kg., oficinas, salida de emergencia.
Red eléctrica, red de agua, tanque propio y bomba presurizada.
Antena BLU, 15 M. Alarma, conexión cámaras, telefonía, Wi-Fi
Sector Laboratorio azulejado.
Cocheras:
Estructura metálica doble, reforzada, pilotes de anclaje, altura libre 3,5 pintado blanco, columnas hormigón apto media sombra / o chapa hasta 7 mm, medidas 40m lineales, capacidad 14 vehículos.
Casa N1
Sureste: 100m2, 3 habitaciones, baño completo, calefón por gas sala y cocina vidriada área independiente, arbolado propio, estacionamiento.
Casa N2:
Noroeste: Sector Club House /120m2 3 habitaciones, amplio baño completo, sala, cocina, lavandería, chimenea a leña, doble salida, todas las aberturas con rejas y basculantes, trifásica, agua, bomba de agua.
SALA ANEXA GALPONES:
100 M2, techo de machimbre, piso hormigón un solo volumen con trifásica y agua.

Club House-Área Recreacional:
Casa, quincho, galpón aluminio, baño, sector de 7.000 m2, dos piletas de natación adultos y niños, 225 m3 (20 x 8) y 16 m3. (4 x 4)
Cierre perimetral completo por rejas de 1.2 m de altura. Sistema poner o sacar.
Iluminación interna de la pileta, iluminación por farolas en sector, red de teléfono, salida de incendio, todo parquizado y con riego por aspersión computarizado..
Sala de filtro y bombas.
Cierre interno con postes olímpicos y malla, entrada independiente por portones metálicos, acceso internos por dos portones.
Área prevista para futbol, tenis.
Tractor 12.5hp Morgan Barry de 1,2m de corte. (Importado)
Caniles: 4 sectores independientes con patio, hormigón, malla y puerta de seguridad, salidas agua a presión y pozo séptico propio.
Techos aislados con 5 cm, sala de veterinario.
Pileta de agua cerrada y techada: 3.000 M3 (tres millones de litros.)
Forestación:
Completa con riego por aspersión, en 23.000m2
72 boquillas alta presión, sala de comando y computadora de riego en 5 zonas.
Pulmón de abastecimiento: 70 m3 de agua.
Iluminación Predio:
Red lumínica Industrial: 02 torres de iluminación de 24 m x 8 x 400w mercurio halogenado.
Red lumínica lateral de galpones y predio: 400w c/u Mercurio Halogenado
Iluminación por Farolas: 22 unidades.
Frio Industrial: Apto Refrigeración Industrial/Comercial
Equipo de frio instalado; Licencia Marca Mycon Japonés, 120Hp.
Ocho cilindros rotativos, dual: freón o amoniaco, condensadores, accesorios incluidos
200.000 Kfrigorias Hora,
Soporta cámara frigorífica de: 25 x 30 m, a -2c°; o refrigera 20 millones de metros cúbicos de aire para acondicionamiento climático en desarrollos comerciales.
Todos los controladores eléctricos, mecánicos y electrónicos.
Combustible:
Tanque: 70 m3: bajo tierra, apto agua, combustibles etc…
Red telefónica: cableado para central de 3 x 15 en planta.
Cableado: VCR planta y áreas eternas.
Cableado: alarma disponible, varios sectores.
Venta Parcial: Área de 30.000 m Nivelado, con todos los servicios, incluso cloacas.
Frente por calle Terrada (asfalto) Ideal Barrio o Industria.

        
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Nombre del Agente:
Daniel De Lucia

Email:
info@inmobiliariadelucia.com.ar

Teléfono:
4323507 155270152